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22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年7月22日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.35％，5年期以上LPR为3.85％。1年期、5年期以上LPR均下行了10基点。调整后福州首套房贷利率降至3.2％，二套降至3.65％。 记者从福州多家银行了解到，新规发布后，国有四大行已按新规执行，其他商业银行也将依此政策执行。调整前福州首套利率为3.3％、二套最低利率为3.75％；调整后福州首套利率降至3.2％，二套降至3.65％。此次5年期以上LPR下降，房贷利率随之下降，购房融资成本降低。对于存量房贷客户来说，在贷款合同约定的银行重新定价日起（一般为每年一月初），房贷月供也会发生变化，将进一步降低居民房贷利息支出。 此次降息后，将根据最新利率计算，以贷款100万元、按揭30年，等额本息，银行加点不变的情况计算。以福州为例，此前首套房贷利率为3.3％，利息总额57.66万元，月供4379.55元；LPR下调10个基点后，首套房贷利率为3.2％，利息总额55.69万元，月供4324.67元；降息之后，月供少付54.88元，30年利息总额减少约1.97万元。（记者 赖志昌） |
